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■３７２号 高層ビル待った！
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全域に高さ制限
高層ビルの建設による住環境や景観の悪化を抑えるため、目黒区全域で建築物の高さを制限することになりました。
その一次素案が１１月９日付の「めぐろ区報」で周知されるとともに、２２日の北部地区説明会を皮切りに全６回の説明会が行われています。
陳情が力に
青葉台３丁目の国道２４６号線沿いには３３階１４５ｍの超高層ビル建設が進められています。建築主の住友不動産は住民側の主張に基づき３～４回変更しましたが、チビチビした変更にとどまり住民の要求とはかけ離れた高さでの着工でした。
こうした中で、周辺住民は、高さを規制する絶対高さ制限の導入を求める陳情を昨年区議会に提出しました。
６０ｍまで
今年２月着工はされましたが、区議会での審議などを反映して、区は、区内全域での高層ビルの建設を制限する一次素案を発表しました。容積率が１５０～２００％のところは１７ｍ、３００～４００％では２０～４０ｍ、５００～７００％のところは４０～６０ｍに制限されました。
大規模敷地の特例
大規模敷地においては、特例により、敷地面積に応じて１・２倍、１・５倍、２倍に高さが緩和されます。
１４５mの半分、７５ｍしか建たない
青葉台３丁目計画の場合、７０００㎡の真ん中の線で容積率が異なり、それぞれ３０００㎡に応じた緩和措置１．５倍を受けます。沿道から３０ｍの５００％部分は高さ制限が５０ｍですが、その緩和を１・５倍まで受けることによって７５ｍに、住居地域３００％の部分は２０ｍの１・５倍の３０ｍまでしか建てられなくなります。
１２月１０日まで意見募集しています。早期に施行させましょう。
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